新竹法院 114禹36166乙
新竹縣竹東鎮鷄油林段194-18地號
1拍
點交
待拍
47萬
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- 2025/11/28 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
47萬
保證金：
9.4萬
總坪數：
3坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
3 坪
總現值：
20 萬
拍後增值：
-27 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 鷄油林段
194-18地號，面積 12 m2，持分 5/6，47 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (3)
1.
本院於民國114年9月11日查封時，據地政人員指界稱本件拍賣194-18地號 土地約位於竹東鎮大同路141巷11號房屋後方，因有柵欄阻擋無法進入察看，目 視有鐵皮屋占用部分土地，其餘部分為空地。上開建物均非本件拍賣範圍，使 用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題。實際位置以實 測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
4.
據鑑價報告所附新竹縣都市計畫土地使用分區證明書所載，本件拍賣土地 屬擬定竹東都市計畫細部計畫案，第二種住宅區（土地之使用分區有變更之可 能，應買人宜自行查詢）。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
新竹縣 竹東鎮 鷄油林段 194-18地號
12 m2 × (5/6) × 20,000 元 - 47 萬元
= -27萬元
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