新北法院 111天106551二
新北市板橋區江子翠段第三崁小段288-4地號
3拍
不點交
待拍
49.3萬
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- 0 列管
- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
49.3萬
保證金：
10萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
88.9萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
40.9 萬
拍後增值：
-8.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段
288-4地號，面積 9 m2，持分 1/12，20 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段
288-7地號，面積 11 m2，持分 1/12，24 萬
(住宅區 )
3.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段
289-2地號，面積 1 m2，持分 1/12，3.1 萬
(住宅區 )
4.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段
289-3地號，面積 1 m2，持分 1/12，2.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/10，總底價 74萬，保證金 15萬，坪單價 133.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/8，總底價 60.5萬，保證金 13萬，坪單價 109.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
288-4地號位於板橋區江寧路三段54號建物後門前方之土地，為一狹長型土 地。
2.
288-7地號為江寧路三段55巷7弄口之道路用地。
3.
289-3地號位於江寧路三段55巷13號建物斜前方，為一狹長型水溝蓋用地。
4.
289-2地號位於江寧路三段24號對面轉角處之用地。 以上因係拍賣土地所有權之應有部分，查無債務人實際佔用或共有人有分管契 約情形，故本件拍定後不點交
5.
本件標的物係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；數筆共有不動產合併拍賣時，如共有 人結構不同，其中共有人僅得對其有共有持分之不動產主張優先承買，且
土地增值 (4)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段 288-4地號
9 m2 × (1/12) × 223,000 元 - 20 萬元
= -3.3萬元
2.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段 288-7地號
11 m2 × (1/12) × 223,000 元 - 24 萬元
= -3.6萬元
3.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段 289-2地號
1 m2 × (1/12) × 223,000 元 - 3.1 萬元
= -1.2萬元
4.
新北市 板橋區 江子翠段第三崁小段 289-3地號
1 m2 × (1/12) × 223,000 元 - 2.2 萬元
= -0.3萬元
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