新北法院 114新76859
新北市板橋區國光路71號十樓
3拍
不點交
得標 1,889.9999萬
1,538.4萬
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- 1 列管
- 2025/9/10 更新
拍賣日期：
2025/10/13 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,538.4萬
保證金：
308萬
總坪數：
33.7坪
坪單價：
45.7萬/坪
持分地坪：
8.7 坪
公告建坪：
33.7 坪
總現值：
571.1 萬
拍後增值：
-740.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
30.2 坪
附建坪：
3.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段
1350地號，面積 33,945 m2，持分 85/100000，1,312 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市板橋區國光路71號十樓，建號 10985，持分 1/1，224 萬
十層：98.62合計：98.62 陽台11.52 (鋼筋混凝土造12層)
2.
新北市板橋區國光路57號地下室，建號 11036，持分 85/100000，0.8 萬
地下一層：492.57合計：492.57 (鋼筋混凝土造12層)
3.
新北市板橋區國光路57號地下室附之一，建號 11037，持分 85/100000，1.6 萬
地下一層：817.90合計：817.9 (鋼筋混凝土造12層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/11，總底價 2,402.8萬，保證金 481萬，坪單價 71.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/8，總底價 1,923萬，保證金 385萬，坪單價 57.1萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件不動產查封時，據債權人陳稱該屋自民國84年起就居住使用至今，房屋沒有增建，亦無強 制執行法第77條規定足以影響交易之情事，有配屬停車位，位於地下2層，編號645，目前出租 予張先生等語，本件不動產拍定後不點交。
2.
本件不動產無抵押權設定。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 大庭段 1350地號
33,945 m2 × (85/100000) × 197,948 元 - 1,312 萬元
= -740.9萬元
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