花蓮法院 113助忠259B
花蓮縣吉安鄉南濱路一段528號
3拍
點交
待拍
5,725萬
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- 2025/4/16 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
5,725萬
保證金：
1,145萬
總坪數：
979.5坪
坪單價：
5.8萬/坪
持分地坪：
837.9 坪
公告建坪：
979.5 坪
總現值：
2,326.7 萬
拍後增值：
-333.3 萬
使用分區/類別：
工業區 丁種建築用地
主建坪：
979.5 坪
其他內容：
2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段
133地號，面積 2,769.9 m2，持分 1/1，2,660 萬
(工業區 丁種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉南濱路一段528號，建號 37，持分 1/1，1,701 萬
第一層：1356.06第二層：107.45合計：1463.51 (工業用、鋼骨造、二層樓)
2.
花蓮縣吉安鄉南濱路一段528號，建號 422，持分 1/1，1,364 萬
第一層：1406.77第二層：367.88合計：1774.65 (鋼骨造、鋼架鐵皮、二層)
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/4/15，總底價 7,154萬，保證金 1,431萬，坪單價 7.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
於本院113年5月30日查封期日，經入內檢視37建號建物內一樓停放車輛，二樓有多 個獨立隔間，有水電，機房設備顯示運作中。地政人員稱二樓紫色門片後方辦公空 間均為增建等語。債務人於114年1月14日具狀稱37建號建物現為債務人自行使用等 語，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
422建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移 轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定 人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求 增減價金。
3.
上開不動產三宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 光華段二小段 133地號
2,769.9 m2 × (1/1) × 8,400 元 - 2,660 萬元
= -333.3萬元
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