花蓮法院 113廉11315A
花蓮縣吉安鄉海濱段208地號
3拍
不點交
待拍
211.2萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/30 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
211.2萬
保證金：
42.2萬
總坪數：
213.3坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
213.3 坪
總現值：
197.5 萬
拍後增值：
-13.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 海濱段
208地號，面積 2,820.7 m2，持分 1/4，211.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/7/8，總底價 330萬，保證金 66萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 264萬，保證金 52.8萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本標土地查封時，據地政人員稱上有一間鐵皮倉庫及一貨櫃屋，另有部分種植香蕉樹及 雜草林，上開建物及作物未一併估價拍賣，應買人請自行查明注意。
2.
本標土地定有共有物使用管理登記，債務人分管位置如附圖(張貼於本院投標室公告欄請 自行參閱)，惟使用現況不明，拍定後不點交。
3.
依民法第826條之1第1項前段規定，不動產共有人間關於共有物使用、管理、分割或禁止 分割之約定或依第820條第1項規定所為之決定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取得物 權之人，具有效力。同條第3項規定，共有物應有部分讓與時，受讓人對讓與人就共有物因使 用、管理或其他情形所生之負擔連帶負清償責任。另關於共有物使用、管理、分管契約書等 內容，請逕向地政事務所申請共有物使用管理專簿閱覽或複印。請應買人注意並自行參閱共 有物分管相關法律規定及契約約定，拍定後不得以不知法律規定及契約約定等理由請求撤銷 拍定。
4.
本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 海濱段 208地號
2,820.7 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 211.2 萬元
= -13.7萬元
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