嘉義法院 113弘64962
嘉義縣大林鎮吉林里中山路17巷1弄1號之1
特拍
不點交
待拍
87.6萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
87.6萬
保證金：
17.6萬
總坪數：
11.8坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
12.6 坪
公告建坪：
11.8 坪
總現值：
62.6 萬
拍後增值：
-14.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
11.2 坪
附建坪：
0.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 平林段
476地號，面積 125.3 m2，持分 1/3，77 萬
建物 (2)
1.
嘉義縣大林鎮吉林里中山路17巷1弄1號之1，建號 315，持分 1/3，7 萬
一層：37.16二層：37.16合計：74.32 (住家用、鋼筋混凝土造加強磚造)
2.
嘉義縣大林鎮吉林里中山路17巷1弄1號之1，建號 315-4，持分 1/3，3.6 萬
三層：37.16合計：37.16 第三層鐵骨造涼棚5.28 (第三層鐵骨造置物室)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/15，總底價 170.6萬，保證金 34.2萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/6，總底價 136.6萬，保證金 27.4萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/27，總底價 109.4萬，保證金 21.9萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
應買，2025/6/3~2025/9/2，總底價 109.4萬，保證金 21.9萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
476地號、315建號、315-4棟次係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定後不點交，其他共有 人有按同一條件優先承買權，惟須一併買受全部標的。
2.
拍賣之建築物，其中增建部分為315-4棟次之建物係未辦保存登記之建築，部分跨建在同段
3.
484地號上，其占用法律關係不明，拍定後由拍定人自理，且於拍定後無法逕持不動 產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權， 請投標人注意。
4.
本件標的為共有人使用。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 大林鎮 平林段 476地號
125.3 m2 × (1/3) × 15,000 元 - 77 萬元
= -14.4萬元
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