臺中金拍 113中金職同341
臺中市神岡區三角東段1056地號
應買
不點交
待拍
306.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
306.6萬
保證金：
91.9萬
總坪數：
59.9坪
坪單價：
5.1萬/坪
持分地坪：
59.9 坪
總現值：
100.9 萬
拍後增值：
-205.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 神岡區 三角東段
1056地號，面積 1,781.1 m2，持分 1/9，306.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 479萬，保證金 143.7萬，坪單價 8萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 383.2萬，保證金 114.9萬，坪單價 6.4萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 306.6萬，保證金 91.9萬，坪單價 5.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：參佰零陸萬陸仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：都市計畫之農業區。
5.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，１０５６地號土地上有門牌號碼為三社路２０９巷６５號之三合院及三合院旁之鐵皮建物、綠色鐵皮建物坐落，部分為道路及空地、雜草雜木。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況
土地增值 (1)
1.
臺中市 神岡區 三角東段 1056地號
1,781.1 m2 × (1/9) × 5,100 元 - 306.6 萬元
= -205.7萬元
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