苗栗金拍 113苗金職同98一
苗栗縣泰安鄉清安段428地號
特拍
不點交
待拍
16.1萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
16.1萬
保證金：
3.3萬
總坪數：
993.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
993.2 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
26.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
苗栗縣 泰安鄉 清安段
428地號，面積 8,860 m2，持分 5/24，9.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
苗栗縣 泰安鄉 清安段
254地號，面積 3,840 m2，持分 5/24，3.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
苗栗縣 泰安鄉 清安段
426地號，面積 3,060 m2，持分 5/24，3.2 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 31萬，保證金 6.2萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 24.8萬，保證金 5萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (16)
1.
１１３年１０月１４日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：查封之２５４地號土地為無路可達之雜木、雜竹，４２６地號土地為水泥路、雜木林，４２８地號土地為水泥路、雜草地、雜木、雜竹。
2.
債權人１１３年１０月２３日具狀陳報：
3.
４２８地號土地為雜木林。
4.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。
5.
土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
6.
本件土地：
7.
均係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。
8.
若優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，應依同一條件連同合併拍賣且擁有應有部分之其他標的一併承買，不得擇一行使。拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
9.
拍賣之土地使用分區及類別：２５４地號土地為山坡地保育區林業用地，
10.
４２８地號土地為山坡地保育區農牧用地。六、２５４地號土地為林業用地，依法外國人不得承受。
11.
本件拍賣之
12.
４２８地號土地：
13.
為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第３３條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
14.
查無三七五租約登記。
15.
本件拍賣之土地均為原住民保留地，應買人應具原住民身分，並提出原住民籍證明書或最近一個月內之戶籍謄本附入投標書內。如未提出，投標無效。如提出之證明文件不實，致不能辦理所有權移轉登記者，應自行負責，不得以此為由聲請撤銷拍定。
16.
本件分３標拍賣，分別標價、分別拍賣，如任一標別賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其即停止拍賣，縱已拍定，法院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償
土地增值 (3)
1.
苗栗縣 泰安鄉 清安段 428地號
8,860 m2 × (5/24) × 130 元 - 9.3 萬元
= 14.7萬元
2.
苗栗縣 泰安鄉 清安段 254地號
3,840 m2 × (5/24) × 130 元 - 3.6 萬元
= 6.8萬元
3.
苗栗縣 泰安鄉 清安段 426地號
3,060 m2 × (5/24) × 130 元 - 3.2 萬元
= 5.1萬元
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