苗栗金拍 113苗金職土63二
苗栗縣苗栗市中苗段1472地號
特拍
不點交
待拍
10.4萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.4萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
13.4萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
22.6 萬
拍後增值：
12.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
1472地號，面積 10 m2，持分 1/5，8.5 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
1474地號，面積 2.8 m2，持分 1/5，1.9 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/1，總底價 20萬，保證金 4萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 16萬，保證金 3.2萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
應買，2025/5/29~2025/8/28，總底價 12.9萬，保證金 2.6萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
１０４年８月１３日假扣押(１０４司執全
2.
查封時，地政人員指稱：查封之苗栗市中苗段
3.
１４７４地號土地均為空地。
4.
１１３年９月１９日履勘時，債務人不在場，地政人員指稱：
5.
１４７４地號土地均為空地。
6.
據鑑價報告記載：
7.
１４７４地號土地為空地。
8.
１１３年１０月８日債權人代理人具狀稱：
9.
１４７４地號土地位於中山路５７４巷口轉角處空地。
10.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等，占有使用情形不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
11.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
12.
本件
13.
１４７４地號土地均為都市計畫商業區。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
14.
他項權利：無他項權利設定。
15.
如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲拍定之標的物，否則由本公司指定。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 1472地號
10 m2 × (1/5) × 96,000 元 - 8.5 萬元
= 10.7萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 1474地號
2.8 m2 × (1/5) × 59,904 元 - 1.9 萬元
= 1.5萬元
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