苗栗金拍 113苗金職土63一
苗栗縣苗栗市中苗段1353地號
應買
不點交
待拍
41.7萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
土地
總底價：
41.7萬
保證金：
8.3萬
總坪數：
5.6坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
5.6 坪
總現值：
69.7 萬
拍後增值：
28 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
1353地號，面積 616.5 m2，持分 102/5889，24.4 萬
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段
1354地號，面積 450.3 m2，持分 102/5889，17.3 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/1，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 52萬，保證金 10.4萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/21，總底價 41.7萬，保證金 8.3萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
１０４年８月１３日假扣押(１０４司執全
2.
查封時，地政人員指稱：查封之苗栗市中苗段
3.
１３５４地號土地上有數棟３樓平房(無門牌)。
4.
１１３年９月１９日履勘時，債務人不在場，地政人員指稱：１３５３號土地上有數棟房屋，部分空地；１３５４號土地上有數棟房屋。
5.
據鑑價報告記載：
6.
１３５４地號土地現況有多棟建物坐落。
7.
１１３年１０月８日債權人代理人具狀稱：
8.
１３５４地號土地為中山路５７４巷底後方建物基地，此地門牌為中苗商場，中苗商場所用權源不明。
9.
本件拍賣不含土地上之建物、地上物等，占有使用情形及有無分管約定均不明，請應買人查明、注意，危險自行負擔。六、本件土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。若上開優先承買權人對上開標的物行使優先承買權，原拍定人對其餘未行使優先承買權之部分不得拒絕應買。
10.
本件拍賣土地上如有建物，建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定，承租人得提出租約就該土地主張有優先承買權。若共有人與承租人均主張優先承買權時，為維護建築物之經濟價值並簡化法律關係，以承租人為優先。
11.
本件
12.
１３５４地號土地均為都市計畫商業區。請應買人注意相關使用規定，危險自行負擔。
13.
他項權利：無他項權利設定。
14.
如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定。又債務人得到場指定欲拍定之標的物，否則由本公司指定。
15.
應買價額合計新台幣：肆拾壹萬柒仟元，以先行具狀應買者得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 1353地號
616.5 m2 × (102/5889) × 37,700 元 - 24.4 萬元
= 15.9萬元
2.
苗栗縣 苗栗市 中苗段 1354地號
450.3 m2 × (102/5889) × 37,700 元 - 17.3 萬元
= 12.1萬元
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