高雄法院 113強136310
高雄市三民區民族一路543巷8號4樓之5
2拍
點交
待拍
1,504萬
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- 3 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,504萬
保證金：
300.8萬
總坪數：
59.1坪
坪單價：
25.5萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
59.1 坪
總現值：
309.2 萬
拍後增值：
-178.8 萬
使用分區/類別：
第五種住宅區
主建坪：
24.9 坪
附建坪：
3.5 坪
公設坪：
30.7 坪
公設比：
51.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/15層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段
1445地號，面積 1,101.5 m2，持分 2039/100000，488 萬
(第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區民族一路543巷8號4樓之5，建號 7251，持分 1/1，512 萬
四層：82.33合計：82.33 陽台11.61 (15層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 7299，持分 2395/100000，504 萬
同上建物共同使用部分：4233.38合計：4233.38
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/15，總底價 1,880萬，保證金 376萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
trial2月5日查封時，義務人袁敬家在場稱拍賣標的由其自行居住使用，並無出租或出 借他人，屋況尚可。管理費每月4179元，113年12月起每月5053元，自113年1月起遲繳迄 今。拍定後點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地 權源，不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應 自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 鼎泰段 1445地號
1,101.5 m2 × (2039/100000) × 137,658 元 - 488 萬元
= -178.8萬元
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