高雄金拍 114雄金職未118
高雄市三民區灣復街15號十五樓之2
3拍
點交
待拍
556.9萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
556.9萬
保證金：
111.4萬
總坪數：
41.7坪
坪單價：
13.3萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
公告建坪：
41.7 坪
總現值：
103.7 萬
拍後增值：
20.4 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
28.8 坪
附建坪：
3.3 坪
公設坪：
9.5 坪
公設比：
22.9 %
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 灣復段
394地號，面積 2,595.6 m2，持分 48/10000，83.2 萬
(第三種商業區 )
2.
高雄市 三民區 灣復段
394-1地號，面積 1.8 m2，持分 48/10000，0.1 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區灣復街15號十五樓之2，建號 2124，持分 1/1，364.8 萬
十五層：95.36
合計：95.36 陽台10.22，花台0.79 (19層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 2141，持分 45/10000，108.8 萬
同上建物共同使用部分：
7013.68
合計：7013.68
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/4，總底價 870.1萬，保證金 174萬，坪單價 20.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/25，總底價 696.1萬，保證金 139.2萬，坪單價 16.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國１１３年１１月２７日現場查封時，門鎖無法開啟，據管理員表示自１１２年３月起已無繳納管理費，沒有停車位，似乎無人使用，惟實際情請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。六、本件債務人是否有積欠大樓管理費，請投標人自行查明。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
6.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 灣復段 394地號
2,595.6 m2 × (48/10000) × 83,169 元 - 83.2 萬元
= 20.4萬元
2.
高雄市 三民區 灣復段 394-1地號
1.8 m2 × (48/10000) × 66,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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