高雄法院 113維154479一
高雄市三民區建德路34號10樓
應買
點交
待拍
958.8萬
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- 4 列管
- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/11/20 ~ 2026/02/19
案件種類：
大樓
總底價：
958.8萬
保證金：
191.8萬
總坪數：
169.4坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
169.4 坪
總現值：
143.9 萬
拍後增值：
-144.1 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
160.7 坪
附建坪：
8.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/18層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 建德段
692-2地號，面積 1,785 m2，持分 993/100000，288 萬
(第三種商業區 )
建物 (4)
1.
高雄市三民區建德路34號10樓，建號 1440，持分 1/1，467.2 萬
10層：135.53合計：135.53 陽台28.57 (18層鋼筋混凝土造樓房之第10層)
2.
高雄市三民區同上建物之共有部分，建號 1448，持分 1237/100000，185.6 萬
同上建物之共有部分：5212.64合計：5212.64
3.
高雄市三民區建德路40號地下室二樓，建號 1334，持分 1/57，1.3 萬
地下二層：22.45合計：22.45 (18層鋼筋混凝土造樓房之地下2層)
4.
高雄市三民區同上建物之共有部分，建號 1448，持分 6348/100000，16.7 萬
同上建物之共有部分：5212.64合計：5212.64
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/17，總底價 1,498萬，保證金 299.6萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
2拍，2025/8/14，總底價 1,198.4萬，保證金 239.7萬，坪單價 7.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/13，總底價 958.8萬，保證金 191.8萬，坪單價 5.7萬/坪，流標
法院筆錄 (1)
1.
本件標的物於民國114年2月7日查封時，據債務人之夫稱現為空屋；惟實際使用情形，投標人應 自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 建德段 692-2地號
1,785 m2 × (993/100000) × 81,167 元 - 288 萬元
= -144.1萬元
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