高雄法院 113福145127
高雄市苓雅區trial
2拍
點交
待拍
428萬
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- 2025/8/14 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
428萬
保證金：
85.6萬
總坪數：
30坪
坪單價：
14.3萬/坪
持分地坪：
13.2 坪
公告建坪：
30 坪
總現值：
261.7 萬
拍後增值：
-106.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
27.2 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正言段
430地號，面積 348.9 m2，持分 1/8，368 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區trial，建號 572，持分 1/1，52 萬
四層：89.87合計：89.87 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區福德一路134巷12弄25之3號未保存登記建物，建號 2307，持分 1/1，8 萬
合計：0.0 陽台9.34
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/12，總底價 535萬，保證金 107萬，坪單價 17.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件於民國114年3月5日現場查封時，標的由債務人使用，屋況老舊，牆壁有壁癌及油漆 脫落，屋頂下大雨會漏水，實際情形請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號2之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請 投標人注意。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件勘估標的並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事 之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 正言段 430地號
348.9 m2 × (1/8) × 60,000 元 - 368 萬元
= -106.3萬元
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