高雄法院 114吉37480
高雄市三民區義昌路58號9樓之6
1拍
點交
待拍
245萬
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- 2025/8/15 更新
拍賣日期：
2025/9/10 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
245萬
保證金：
49萬
總坪數：
11.2坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
公告建坪：
11.2 坪
總現值：
33.3 萬
拍後增值：
-96.7 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
7.6 坪
附建坪：
0.3 坪
公設坪：
3.3 坪
公設比：
29.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/11層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 義民段
443地號，面積 613.1 m2，持分 59/10000，130 萬
(第三種商業區 )
建物 (2)
1.
高雄市三民區義昌路58號9樓之6，建號 2476，持分 1/1，80 萬
九層：25.08合計：25.08 雨遮0.89 (11層樓鋼筋混凝土造之第9層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 2518，持分 470/100000，35 萬
共同使用部分：2332.92合計：2332.92
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/8/13，總底價 245萬，保證金 49萬，坪單價 21.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件標的於民國114年5月6日查封時，債權人代理人稱房屋已多年無人使用，有壁癌且漏 水嚴重，屋況老舊且屋內物品雜亂，有發霉味道，另債權人代理人稱房屋無車位，管理 費為每2個月一期，每期管理費新台幣1,788元，自104年1月起迄今均未繳納管理費；惟 實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 六、本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 義民段 443地號
613.1 m2 × (59/10000) × 92,174 元 - 130 萬元
= -96.7萬元
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