雲林金拍 114雲金職雨58
雲林縣西螺鎮興農西路143巷9號
3拍
不點交
待拍
14萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
14萬
保證金：
2.8萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
3.3萬/坪
持分地坪：
1.8 坪
公告建坪：
4.3 坪
總現值：
4.1 萬
拍後增值：
-6.2 萬
主建坪：
2.4 坪
增建坪：
1.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 茄西段
842地號，面積 87.6 m2，持分 1/15，10.3 萬
建物 (2)
1.
雲林縣西螺鎮興農西路143巷9號，建號 390，持分 1/15，2.4 萬
一層：46.52
二層：60.63
騎樓：10.75
合計：117.9 (住商用加強磚造2層)
2.
雲林縣西螺鎮興農西路143巷9號，建號 542，持分 1/15，1.3 萬
第一層(廚房)：21.07
第三層(鐵皮屋)：63.73
合計：84.8 石棉瓦頂雨遮7.10、陽台3.10 (住商用加強磚造1、3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/9，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 17.3萬，保證金 3.5萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員稱西螺鎮茄西段８４２地號為
2.
５４２建號建物座落之土地，債務人不在場，債權人代理人會同警員及開鎖人員開鎖入內查看，經檢視內部為空屋，鄰居稱久無人居住，屋內多灰塵、雜物，建物頂樓、一樓廚房、二樓後陽台為增建。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。拍賣之不動產之所有權為共有狀態，共有人間查無分管約定，查無債務人現實占有部分，拍定後之法律關係請自理，故拍定後不點交。
3.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受創或火災受損等情事，應買人如有其他欲明瞭之情事，應自行查證，審慎投標，以免受損。另依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。
4.
他項權利：無。
5.
土地及建物共有人均有優先承買權，惟建物共有人優先於土地共有人，為房地合一利用之必要，優先承買權人行使優先承買，需就全部標的一併買受，但得標人如為建物共有人時（如係共同投標，投標人均應係建物共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數同順序之共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、５４２建號建物係增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之風險，且面積以實測為準，債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金，或撤銷拍定。
6.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況(如向主管機關查詢拍賣土地之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等)及占有使用情形是否與拍賣公告相符(如與拍賣公告所載不符，請速告知法院，俾利後續處理)。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，
土地增值 (1)
1.
雲林縣 西螺鎮 茄西段 842地號
87.6 m2 × (1/15) × 7,000 元 - 10.3 萬元
= -6.2萬元
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