桃園金拍 113桃金職二229
桃園市大園區中園段128地號
特拍
不點交
待拍
10.5萬
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- 2025/8/4 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
10.5萬
保證金：
2.1萬
總坪數：
0.4坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
0.4 坪
總現值：
7.3 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 大園區 中園段
128地號，面積 5.9 m2，持分 1/4，10.5 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 40.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 32.1萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
應買，2025/6/3~2025/9/2，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 25.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據查封筆錄所載，地政人員指稱執行標的位於中山南路６８號房屋後方，中山南路５２巷５號庭院內之車庫前方，庭院內無門牌之建物是否有占用，則需鑑界才知。另依鑑價報告所載，勘估土地位於中山南路建物後方之畸零地無臨路，現況為鋪設水泥空地。有無被建物占用，以地政機關測量為準。
2.
本件僅拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，且占有權源不明，拍定後不點交。
3.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
4.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：１２８地號土地使用分區為大園都市計畫（民國６５年１月５日）商業區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
5.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
法院業將查詢所得之資訊揭露於拍賣公告之上，惟鑑於司法資源有限，且都市計畫之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
桃園市 大園區 中園段 128地號
5.9 m2 × (1/4) × 49,200 元 - 10.5 萬元
= -3.2萬元
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