板橋金拍 114板金職七55
新北市永和區得林段774地號
應買
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/10 ~ 2025/09/09
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.1萬
總坪數：
0.6坪
坪單價：
43.8萬/坪
持分地坪：
0.6 坪
總現值：
34.8 萬
拍後增值：
9.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 永和區 得林段
774地號，面積 29 m2，持分 1/15，25.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 68.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 54.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 25.6萬，保證金 5.1萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件土地於９６年１２月５日查封時，由債權人代理人會同地政人員導往至現場指界，據地政人員稱７７４地號土地位於中和市秀朗路二段６６巷９號前路面上至中和市永元路５２巷３號道路交界處。法院另於１１３年７月１８日再至現場履勘指界，地政人員表示本件土地位於永元路５２巷３號(路燈編號:
2.
旁之道路，除有部分範圍劃設機車停車位，並有停放機車外，無其他地上物或占用情形。本件係拍賣上開土地之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
3.
本件土地依土地登記謄本記載使用分區：（空白）、使用地類別：（空白）。依區公所回函：本件土地依擬定永和都市計畫細部計畫案(９８年３月１７日)編訂為「住宅區」，以上資訊僅供應買人參考，應買人於投標前仍須自行查明前開事項，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件執行標的是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，亦請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標。
5.
本件土地實際座落地點、範圍及位置悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，經地政人員指界時有難以精準指界實際座落位置之情形，應買人應自行查明實際座落位置，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。六、本件土地目前係作為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，應買人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
7.
本件係拍賣土地應有部分，倘非共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權（若為公同共有，則其優先承買權，需由其公同共有人共同行使）。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權人之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
8.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，法院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(★勿先行繳納)，法院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
9.
刊登於新聞紙之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
10.
本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 永和區 得林段 774地號
29 m2 × (1/15) × 180,000 元 - 25.6 萬元
= 9.2萬元
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