高雄金拍 114雄金職酉56
高雄市苓雅區義勇路115巷17號
應買
不點交
待拍
307.2萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
透天
總底價：
307.2萬
保證金：
61.4萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
4.8 坪
公告建坪：
18.9 坪
總現值：
92.8 萬
拍後增值：
-99.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
17.5 坪
附建坪：
1.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段二小段
2587-8地號，面積 64 m2，持分 1/4，192 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區義勇路115巷17號，建號 15007，持分 1/4，70.4 萬
3樓層：38.83
2樓層：37.77
地下層：16.27
1樓層：38.83
合計：131.7 陽台12.9，屋頂突出物5.65 (3層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區義勇路115巷17號（未辦保存登記建物），建號 20697，持分 1/4，44.8 萬
1樓層：28.03
2樓層：8.65
3樓層：8.65
4樓層：47.73
5樓層：6.85
合計：99.91
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 25.4萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 20.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 307.2萬，保證金 61.4萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
據民國１１３年１０月２８日查封暨測量筆錄記載，共有人陳○甫在場稱，建物由其自行居住使用，四樓有神明廳，債務人不住這裡，不知去向。投標或應買人應自行再確認拍賣標的狀況。如有發現與公告使用情形不符，請儘速向本公司或執行法院陳報。
2.
應買價額合計新台幣：參佰零柒萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件標的拍賣應有部分，因查無債務人現實單獨占有部分，故拍定或應買後不點交；共有人對該標的有優先承購權，行使優先承買權時，應依同一條件連同合併拍賣其他標的一併購買，又於優先購買權人繳足價金時，該部分原拍定或應買之解除條件成就，失其效力。如有爭議，且經提起確認優先購買權訴訟，將待最後確定判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，因拍賣條件、標的變更或有不當，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，將來有被訴請拆除之虞，請投標人注意。
6.
編號２之建物部分占用鄰地同段２５８５地號土地(面積約２‧６６平方公尺)，將來有被訴請拆除之虞，占用土地不在拍賣範圍，拍定人與基地所有人應自行處理占有使用關係，請投標人注意。
7.
投標或應買人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價、差額價金或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
8.
如有海砂屋、輻射屋、地震受損、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡、有三七五租約、農地重劃區耕地、污染控制場等影響交易之特殊情形，債權人與債務人或利害關係人應查明向本院陳報。本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，標的物投標或應買人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標或應買人自行查明，不得於拍定或應買後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 五塊厝段二小段 2587-8地號
64 m2 × (1/4) × 58,000 元 - 192 萬元
= -99.2萬元
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