高雄法院 114地37730
高雄市苓雅區明德街23號7樓之6
1拍
不點交
待拍
96萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/7 週四 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
22.4萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
公告建坪：
4.3 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
-53.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
4 坪
公設坪：
0.2 坪
公設比：
5.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段
2025地號，面積 1,963 m2，持分 20/10000，80 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市苓雅區明德街23號7樓之6，建號 1696，持分 1/4，15 萬
7層：53.53合計：53.53 (7層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市苓雅區同上建物(未保存登記建物)，建號 3396，持分 1/4，1 萬
共同使用部分：3.23合計：3.23 (7層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (6)
2.
依114年4月28日之查封暨測量筆錄之記載，現場為空屋，久無人住居，屋內雜物眾多，經檢視 無漏水及地震受創情形，惟屋況不佳，地政人員稱陽台有增建。又本件執行標的物每月管理費2 00元，目前尚無積欠。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
優先承買：本件均係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承購權。如優先承買權人行使優先承買權，對本件標的應合併承買。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，有被拆除之虞，請買受人注意。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理 該費用及地價繳清事宜。
10.
拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 苓雅區 福河段 2025地號
1,963 m2 × (20/10000) × 67,071 元 - 80 萬元
= -53.7萬元
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