高雄法院 114敬92822
高雄市鳳山區新甲段1168地號
1拍
不點交
待拍
通訊投標
70.8萬
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- 2025/10/20 更新
拍賣日期：
2025/10/27 ~ 2025/11/10 09:00
案件種類：
土地
總底價：
70.8萬
保證金：
14.2萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
24.4萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
42.2 萬
拍後增值：
-28.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1168地號，面積 0 m2，持分 1/5，62.8 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 新甲段
1168-2地號，面積 48 m2，持分 1/5，8 萬
(第三之一種住宅區 )
法院筆錄 (9)
2.
本院民國114年8月15日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地為高雄市鳳山 區新強路125巷之巷道。另據鑑價報告記載，標的為道路地。惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應 有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優 先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時，拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注 意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
13.
最後寄達日期：中華民國114年11月10日上午9點止（第1次拍賣）。
14.
開標日期：中華民國114年11月10日上午10點30分（第1次拍賣）。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1168地號
0 m2 × (1/5) × 48,794 元 - 62.8 萬元
= -62.8萬元
2.
高雄市 鳳山區 新甲段 1168-2地號
48 m2 × (1/5) × 44,000 元 - 8 萬元
= 34.2萬元
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