高雄法院 114敬92822
高雄市鳳山區新甲段1168地號
2拍
不點交
待拍
56.7萬
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- 2025/11/18 更新
拍賣日期：
2025/12/10 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
56.7萬
保證金：
11.4萬
總坪數：
26.1坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
26.1 坪
總現值：
416 萬
拍後增值：
359.3 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段
1168地號，面積 383 m2，持分 1/5，50.3 萬
(第三之一種住宅區 )
2.
高雄市 鳳山區 新甲段
1168-2地號，面積 48 m2，持分 1/5，6.4 萬
(第三之一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/10/27，總底價 70.8萬，保證金 14.2萬，坪單價 24.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院民國114年8月15日現場執行時，據地政人員指界稱本件土地為高雄市鳳山 區新強路125巷之巷道。另據鑑價報告記載，標的為道路地。惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。惟主張優先承購權之共有人，需提出其為共有人之證明，並就其有應 有部分之標的一併行使，不得選擇其中部分標的主張優先承購，但主張優 先承購權之共有人就其餘標的因無應有部分，而不得行使優先承購權時， 拍定人或承買人不得拒絕買受或承受該其餘標的，請投標人及共有人注 意。六、依鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤 銷拍定，請投標人注意。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
請投標人自行查明是否有分管契約等情形。
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳳山區 新甲段 1168地號
383 m2 × (1/5) × 48,794 元 - 50.3 萬元
= 323.5萬元
2.
高雄市 鳳山區 新甲段 1168-2地號
48 m2 × (1/5) × 44,000 元 - 6.4 萬元
= 35.8萬元
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