苗栗法院 113人31359乙
苗栗縣苑裡鎮興隆段416地號
特拍
點交
待拍
31.3萬
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- 2025/7/7 更新
拍賣日期：
2025/7/24 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
31.3萬
保證金：
6.3萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
30.1 坪
總現值：
51.7 萬
拍後增值：
20.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 興隆段
416地號，面積 156.5 m2，持分 129/334，19.1 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
苗栗縣 苑裡鎮 興隆段
430地號，面積 78 m2，持分 1/2，12.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 54萬，保證金 10.8萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/22，總底價 43.2萬，保證金 8.7萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/19，總底價 34.7萬，保證金 7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 34.7萬，保證金 7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本院於113年12月5日現場查封時，據地政人員指稱：416地號現況為巷道、 430地號現況為休耕之田地，惟仍應以實測為準。
2.
本件係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不 點交。
3.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之 共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先 承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均 不得異議。 六、本件標的物分甲、乙、丙標分別拍賣，分別標價，各標總價應達底價，以 總價最高者為得標。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 興隆段 416地號
156.5 m2 × (129/334) × 5,200 元 - 19.1 萬元
= 12.3萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 興隆段 430地號
78 m2 × (1/2) × 5,200 元 - 12.2 萬元
= 8.1萬元
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