新竹法院 113戊58820甲
新竹市新光路61號
3拍
點交
得標 4,008.01萬
3,593.6萬
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- 2 列管
- 2026/6/29 更新
拍賣日期：
2026/8/13 週四 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
3,593.6萬
保證金：
718.7萬
總坪數：
83.5坪
坪單價：
43.1萬/坪
持分地坪：
49.9 坪
公告建坪：
83.5 坪
總現值：
1,513.5 萬
拍後增值：
-1,376.1 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
主建坪：
64.1 坪
附建坪：
19.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新竹市 東明段
691-1地號，面積 84 m2，持分 1/1，2,432 萬
(第一種住宅區 )
2.
新竹市 東明段
733-2地號，面積 81 m2，持分 1/1，457.6 萬
(道路用地 )
建物 (1)
1.
新竹市新光路61號，建號 3755，持分 1/1，704 萬
一層：33.82二層：36.65三層：36.65四層：36.65五層：36.65突出物一層：16.12突出物二層：15.21合計：211.75 陽台43.9㎡，雨遮20.23㎡，及一切附屬建物 (停車空間、集合住宅、樓梯間、水箱、鋼筋混凝土造、5層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/24，總底價 5,615萬，保證金 1,123萬，坪單價 67.3萬/坪，停拍
停拍，2025/4/17，停拍
1拍，2025/8/21，總底價 5,615萬，保證金 1,123萬，坪單價 67.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/25，總底價 4,492萬，保證金 898.4萬，坪單價 53.8萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
114.1.6現場查封時，債務人在場稱房屋由其自住，無增建，無影響交易之特殊事由。另依 地政人員所指，733-2號土地為61號房屋前方及側邊空地，實際範圍須以實測為準。
2.
應買人應自行注意查證土地實際範圍及現況，本院不負責鑑界或複丈事宜，拍定後拍定人 不得以土地現況與公告所載不符，請求撤銷拍定或減少價金。
3.
拍定後，房屋點交。
土地增值 (2)
1.
新竹市 東明段 691-1地號
84 m2 × (1/1) × 88,767 元 - 2,432 萬元
= -1,686.4萬元
2.
新竹市 東明段 733-2地號
81 m2 × (1/1) × 94,800 元 - 457.6 萬元
= 310.3萬元
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