新北法院 113衷175373乙
新北市新莊區瓊林段482地號
3拍
點交
待拍
711萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
711萬
保證金：
143萬
總坪數：
16.8坪
坪單價：
42.3萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
總現值：
817.7 萬
拍後增值：
106.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新莊區 瓊林段
482地號，面積 222.5 m2，持分 1/4，711 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/22，總底價 1,110萬，保證金 222萬，坪單價 66萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 888萬，保證金 178萬，坪單價 52.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員指界稱：拍賣標的位於瓊林路96巷1號至10號之面前道路，現況為道路。
2.
拍賣標的係屬74莊建字第179號建築執照申請範圍之建築基地。倘該建築執照所屬建物所有權人對拍賣標的之應有部分是否有欠缺或不足者，即有民 法物權編施行法第8條之5第3項所定優先購買權之適用，其無基地應有部分 或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍 內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於土地之共有人，請投標 人自行注意查明。專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍， 拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
4.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後塗銷。
5.
本件不動產分甲、乙標依序拍賣。 一如甲標拍定價款足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行費用、本件執行債權及其他優先債權時，乙標即不予拍定；縱為拍定，於核算
土地增值 (1)
1.
新北市 新莊區 瓊林段 482地號
222.5 m2 × (1/4) × 147,000 元 - 711 萬元
= 106.7萬元
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