臺中法院 113源97225
台中市太平區新福東街61號
2拍
部分點交
得標 1,622萬
1,571.2萬
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- 1 列管
- 2025/5/8 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
1,571.2萬
保證金：
471.4萬
總坪數：
71.6坪
坪單價：
21.9萬/坪
持分地坪：
26.3 坪
公告建坪：
71.6 坪
總現值：
259.4 萬
拍後增值：
-1,004.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64.2 坪
附建坪：
7.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 太平區 新光段
429地號，面積 87 m2，持分 1/1，1,264 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市太平區新福東街61號，建號 593，持分 1/1，288 萬
1樓層：51.872樓層：51.873樓層：51.87騎樓：0.13突出物壹層：17.79合計：173.53 陽台15.96，雨遮8.61 (人行道、辦公室、住宅、梯間、鋼筋混凝土造、三層樓房)
2.
台中市太平區新福東街61號，建號 1480，持分 1/1，19.2 萬
1樓層：30.322樓層：8.40合計：38.72
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/7，總底價 1,964萬，保證金 590萬，坪單價 27.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院查封時，債務人不在場，債權人陳報為債務人自住，經現場履勘之結果，屋內留有許多家 具、電器，惟似無人居住在內有打包行李搬家之跡象，另據員警協查之結果，未會晤住戶，且 鄰居表示稱已年餘未見人出入該址。
2.
1480建號建物為未登記建物，拍定人不得持權利移轉證書辦理建物所有權第一次登記。若 經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。且本件拍賣以建物現況拍賣， 當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
本件拍賣土地建物以現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積與拍賣公告不符請求增減價 金。 六、本件拍賣建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受 損、建物內有非自然死亡或其它足以影響交易之特殊情事等事項，於使用情形欄載明，如使用 情形未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式〈不含委託專業檢查單位鑑定〉予以調查 後，尚未發現有上開情事。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式調查，仍難保證決無上 情，此部分請應買人斟酌注意。
4.
本件拍賣建物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由 拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
5.
投標人應攜帶國民身分證正本、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀、委任人之身 分證明文件、受任人之身分證正本、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第 二十條第一項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投 標時一併提出。
土地增值 (1)
1.
臺中市 太平區 新光段 429地號
87 m2 × (1/1) × 29,800 元 - 1,264 萬元
= -1,004.6萬元
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