橋頭法院 113物37211
高雄市梓官區赤崁東路235巷5號
特拍
不點交
待拍
84.5萬
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- 2025/8/8 更新
拍賣日期：
2025/9/9 週二 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
84.5萬
保證金：
16.9萬
總坪數：
27.5坪
坪單價：
3.1萬/坪
持分地坪：
19.2 坪
公告建坪：
27.5 坪
總現值：
47.6 萬
拍後增值：
-3.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
26.8 坪
附建坪：
0.8 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段
130地號，面積 94.4 m2，持分 2/6，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
高雄市 梓官區 赤崁新段
131地號，面積 96.1 m2，持分 2/6，25.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
高雄市梓官區赤崁東路235巷5號，建號 416，持分 2/6，33.3 萬
一層：131.58二層：66.98三層：66.98合計：265.54 陽台：7.52
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/6，總底價 165萬，保證金 33萬，坪單價 6萬/坪，流標
應買，2025/7/29~2025/10/28，總底價 105.6萬，保證金 21.2萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國113年9月30日查封時，據地政人員指界稱130地號土地上有門牌號碼赤崁東路235巷5 號建物坐落其上；131地號土地上有一無門牌之建物坐落其上。於民國113年11月29日履勘時， 標的建物屋況老舊，共有人稱建物現由其居住使用，有壁癌及嚴重漏水。
2.
無他項權利設定。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、土地及建物共有人有優先承購權，惟共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買 受，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
本件416建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投 標人注意。另建築物若經建築主管機關認定係屬違章建築或經訴請拆屋還地，拍定人應自行承 擔拆除之危險。
6.
土地使用分區及類別均為鄉村區乙種建築用地。
土地增值 (2)
1.
高雄市 梓官區 赤崁新段 130地號
94.4 m2 × (2/6) × 7,500 元 - 25.6 萬元
= -2萬元
2.
高雄市 梓官區 赤崁新段 131地號
96.1 m2 × (2/6) × 7,500 元 - 25.6 萬元
= -1.6萬元
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