臺北法院 113吉37989
新北市新店區竹林段1252地號
3拍
不點交
待拍
126.7萬
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- 0 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/19 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
126.7萬
保證金：
26萬
總坪數：
4.7坪
坪單價：
27.2萬/坪
持分地坪：
4.7 坪
總現值：
116.7 萬
拍後增值：
-10.1 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段
1252地號，面積 4.2 m2，持分 1/1，24.3 萬
(道路用地 )
2.
新北市 新店區 竹林段
1253地號，面積 11.2 m2，持分 1/1，102.4 萬
(第三種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/4/22，總底價 198萬，保證金 39.6萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/20，總底價 158.4萬，保證金 31.7萬，坪單價 34萬/坪，流標
3拍，2025/6/24，總底價 126.7萬，保證金 25.4萬，坪單價 27.2萬/坪，停拍
停拍，2025/6/23，停拍
3拍，2025/7/22，總底價 126.7萬，保證金 26萬，坪單價 27.2萬/坪，停拍
停拍，2025/7/21，停拍
法院筆錄 (3)
1.
據地政人員現場指界稱
2.
1253地號土地相鄰，土地上有門牌號碼「新 北市新店區北宜路2段224號」之3層樓未登記建物坐落，1252地號土地之使用分區為道路用地，1253地號土地之使用分區為第三種住宅區，本件僅拍賣土地， 上開建物不在拍賣範圍，建物坐落土地之法律權源由拍定人自行解決，故本件 拍定後不點交。
3.
地上建物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買 權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明。
土地增值 (2)
1.
新北市 新店區 竹林段 1252地號
4.2 m2 × (1/1) × 75,700 元 - 24.3 萬元
= 7.2萬元
2.
新北市 新店區 竹林段 1253地號
11.2 m2 × (1/1) × 75,700 元 - 102.4 萬元
= -17.3萬元
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