板橋金拍 114板金職四9甲
新北市板橋區海山段1559-3地號
應買
不點交
待拍
99.2萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/17 ~ 2025/09/16
案件種類：
土地
總底價：
99.2萬
保證金：
19.9萬
總坪數：
3.8坪
坪單價：
25.9萬/坪
持分地坪：
3.8 坪
總現值：
254.6 萬
拍後增值：
155.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段
1559-3地號，面積 190 m2，持分 2/30，99.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 40.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 124萬，保證金 24.8萬，坪單價 32.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 99.2萬，保證金 19.9萬，坪單價 25.9萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權。
2.
據新北市政府回函表示，本件拍賣標的土地使用分區屬「板橋都市計畫」之「住宅區」(土地之使用分區有變更之可能，投標人宜自行查詢)
3.
據地政人員指界，標的土地位於門牌新北市板橋區長安路１３８巷１７號、１９號、２１號、２３號及２５號建物前方道路用地，無建物占用。據鑑價機關表示，標的土地位於門牌新北市板橋區長安路１３８巷２８號屋前。共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實占有部分及有無訂立分管契約。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明。
4.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
5.
應買價額合計新台幣：玖拾玖萬貳仟元，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法辨別先後時，以抽籤決定之。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時，其餘各標即不予拍定。他標縱達底價，亦不予拍定，縱已拍定亦得撤銷。
7.
本件拍賣標的之原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電費、瓦斯費、管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
8.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
9.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
10.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
11.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
12.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 海山段 1559-3地號
190 m2 × (2/30) × 201,000 元 - 99.2 萬元
= 155.4萬元
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