苗栗金拍 113苗金職同71
苗栗縣苑裡鎮苑北段971地號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 2025/7/14 更新
拍賣日期：
2025/7/30 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
55.5 萬
拍後增值：
44.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段
971地號，面積 168.1 m2，持分 1/11，6.8 萬
2.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段
998地號，面積 109.9 m2，持分 1/11，4.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 21萬，保證金 4.2萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 16.8萬，保證金 3.4萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/6/13~2025/9/12，總底價 13.6萬，保證金 2.8萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (14)
1.
９６年５月２３日現場查封時，債務人不在場，經會同地政人員指稱９７１地號土地部分坐落磚造平房、部分為巷道、部分為空地上有雜草，９９８地號土地部分坐落磚造平房、部分為巷道。
2.
１１３年９月６日現場履勘時，債務人不在場，經會同地政人員指界稱：９７１地號土地上坐落磚造平房、部分為巷道、部分為雜草空地，９９８地號土地上坐落門牌號碼苑裡鎮苑北里
3.
５１號建物。
4.
債權人１１３年９月１０日具狀陳報：
5.
９９８地號土地上有數棟建物坐落，建物為前棟建物進出並使用，門牌號碼中山路２６３巷６之１號等建物。
6.
據本案估價報告載稱，本件勘估標的部分坐落建物、部分為巷道。
7.
本件拍賣之土地為應有部分，亦查無分管契約，拍定後不點交。六、土地其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
8.
本件拍賣之土地：
9.
如地上權人或建物所有權人租用基地（須向本件債務人承租）建築房屋，符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２第１項規定者，就該土地有優先承買權（須提出優先承買權之證明文件）。
10.
係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。惟行使優先承買之共有人，應就其擁有持分之土地一併承買，不得擇一行使。
11.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：１‧建物所有權人。２‧土地共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
12.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本公司或法院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
13.
如部分標的經優先承買，拍定人對於其餘標的不得以此為由拒絕應買。
14.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。六、依９９８地號土地登記謄本其他登記事項記載：法定空地；據苗栗縣通霄地政事務所函覆：債務人名下無該法定空地建物之所有權，故土地應無移轉或承受人條件之限制，亦無依法應併同移轉登記
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 971地號
168.1 m2 × (1/11) × 18,500 元 - 6.8 萬元
= 21.5萬元
2.
苗栗縣 苑裡鎮 苑北段 998地號
109.9 m2 × (1/11) × 27,288 元 - 4.2 萬元
= 23.1萬元
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