板橋金拍 114板金職九88
新北市樹林區中山路三段359號。
應買
不點交
待拍
38.4萬
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- 0 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/10 ~ 2025/09/09
案件種類：
透天
總底價：
38.4萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
6.9坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
6.9 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.9 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
新北市樹林區中山路三段359號。，建號 1365，持分 1/6，38.4 萬
二層：27.91
三層：27.91
一層：80.76
合計：136.58 (3層)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 8.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 48萬，保證金 9.6萬，坪單價 7萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 38.4萬，保證金 7.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
拍賣標的經法院現場查封履勘時，第三人即債務人之母親在場表示：該建物為其所居住使用，債務人未居住於此地等語。建物經法院執行人員目視現況，天花板嚴重漏水、壁癌有嚴重脫落、屋況不佳等情形。又本拍賣建物為未辦保存登記，坐落基地使用權源不明，土地與建物間之使用法律關係應由拍定人自行解決，且拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，拍定人應予注意。本件拍賣建物應有部分，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
3.
應買價額合計新台幣：參拾捌萬肆仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
建物所坐落之土地所有權人，如土地權利人符合土地法第１０４條、第１０７條或民法第４２６條之２第１項之規定，則有優先承買權。六、拍賣建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
6.
依新北市政府違章建築拆除大隊１１３年１２月２０日函文所載，有關建物增建涉及違章建築部分，業已認定在案，並拍照建檔列管，部分列入分類分期處理，列管拆除，請應買人注意。
7.
本件標的經函詢新北市政府工務局，該局表示截至１１３年１１月１８日止，新北市海砂屋申請報備案件清冊中尚無本件標的之申請資料，故本件標的是否為海砂屋，建請洽專業機構人員辦理相關鑑定為宜，特別請應買人自行查明注意。
8.
關於海砂屋及輻射屋之判定、建物是否受地震受創、火災受損、嚴重漏水，均須由相關權利人請相關單位鑑定，另建物是否有非自然死亡之情形，其實際情形亦須由相關權利人查詢當地管轄派出所，並以專業鑑定機構及相關公部門發佈為主。是本註記僅供參考，並請應買人於投標或應買前均自行查明確認上情，再為投標或應買。
9.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
10.
本件標的土地如經地政機關實施重測或其他行為致面積增減，因該重測並無增減私權效力，是重測前後土地之同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準，拍定後債權人、債務人
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