新竹法院 113助禹2966
新竹縣新埔鎮內立段582-2地號
特拍
點交
待拍
24.2萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
24.2萬
保證金：
4.9萬
總坪數：
57.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
57.7 坪
總現值：
21 萬
拍後增值：
-3.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段
582-2地號，面積 2,984 m2，持分 1/39，9.8 萬
(山坡地保育區 林業用地)
2.
新竹縣 新埔鎮 內立段
789地號，面積 1,120 m2，持分 1/39，3.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
3.
新竹縣 新埔鎮 內立段
790地號，面積 1,450 m2，持分 1/39，4.6 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
4.
新竹縣 新埔鎮 內立段
798-5地號，面積 1,891 m2，持分 1/39，6.3 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 42萬，保證金 8.4萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 33.6萬，保證金 6.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
3拍，2025/7/16，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
應買，2025/7/23~2025/10/22，總底價 30.2萬，保證金 6.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院於113年10月1日假扣押查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本 件土地由目視所及並參考航照圖顯示為雜林。實際位置以實測為準。以上等 情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後均不 點交。
4.
本件不動產未設定抵押權。
5.
優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權；本件不動產係合併拍賣，又為使共有物 使用關係簡化，如共有人主張優先承買權時，應就本標其餘拍賣標的一併承買，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘標的因無 應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受 或承受，共有人及拍定人或承受人均不得異議。 六、應買資格：本件拍賣
6.
790地號土地屬農業發展條例第3條第11款規定之 耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林 區之農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應 買。
7.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
8.
轉訴訟輔導科(分機120
9.
。
土地增值 (4)
1.
新竹縣 新埔鎮 內立段 582-2地號
2,984 m2 × (1/39) × 1,100 元 - 9.8 萬元
= -1.4萬元
2.
新竹縣 新埔鎮 內立段 789地號
1,120 m2 × (1/39) × 1,100 元 - 3.5 萬元
= -0.3萬元
3.
新竹縣 新埔鎮 內立段 790地號
1,450 m2 × (1/39) × 1,100 元 - 4.6 萬元
= -0.5萬元
4.
新竹縣 新埔鎮 內立段 798-5地號
1,891 m2 × (1/39) × 1,100 元 - 6.3 萬元
= -1萬元
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