基隆法院 113良24849戊
新北市雙溪區三叉港段三叉港小段854地號
特拍
不點交
待拍
19.7萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
19.7萬
保證金：
4萬
總坪數：
215.3坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
215.3 坪
總現值：
26.3 萬
拍後增值：
6.6 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段
854地號，面積 25,625 m2，持分 1/36，19.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/6，總底價 34萬，保證金 6.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/3，總底價 28.9萬，保證金 5.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/1，總底價 24.6萬，保證金 5萬，坪單價 0.1萬/坪，停拍
應買，2025/7/10~2025/10/9，總底價 24.6萬，保證金 5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
停拍，2025/7/14，停拍
法院筆錄 (7)
1.
他項權利設定情形：無。
2.
本件查封物應分甲、乙、丙、丁、戊標分別拍賣，惟各標內之土地應分別標價，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本標土地於民國113年11月7日查封時，據地政人員指界稱：以門牌號碼新北市雙溪區三港7號為中心，位於南方230公尺處，土地上為雜木林，部分 面臨道路，有道路可以通行。本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後 不點交。
4.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
5.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增 減價金或撤銷拍定。六、本標土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區農牧用地，無三七五 之租約，其使用開發是否須受相關法令限制不明，拍定後上開法律關係， 需由拍定人自理，請應買人注意。
6.
本標之共有人有優先承買權。
7.
本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金 (勿先行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。
土地增值 (1)
1.
新北市 雙溪區 三叉港段三叉港小段 854地號
25,625 m2 × (1/36) × 370 元 - 19.7 萬元
= 6.6萬元
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