高雄金拍 114雄金職酉87
高雄市小港區坪北段593-4地號
應買
不點交
待拍
5,254.4萬
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- 2025/6/6 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
土地
總底價：
5,254.4萬
保證金：
1,050.9萬
總坪數：
3,839.6坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
3,839.6 坪
總現值：
6,092.6 萬
拍後增值：
838.2 萬
使用分區/類別：
公園用地
詳細法拍資料
土地 (28)
1.
高雄市 小港區 坪北段
645-2地號，面積 200.6 m2，持分 1/1，83.2 萬
(第二種住宅區 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
644-6地號，面積 233.6 m2，持分 1/3，32 萬
(公園用地 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
644-4地號，面積 79.4 m2，持分 1/3，12.8 萬
(公園用地 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
644-3地號，面積 536.4 m2，持分 1/3，70.4 萬
(公園用地 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
644-1地號，面積 1,303.1 m2，持分 1/3，172.8 萬
(第二種住宅區 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
618-9地號，面積 128 m2，持分 1/2，25.6 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
618-8地號，面積 83.3 m2，持分 1/2，19.2 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
618-4地號，面積 418.7 m2，持分 1/2，83.2 萬
(公園用地 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
618地號，面積 420.5 m2，持分 1/2，83.2 萬
(第二種住宅區 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
617-7地號，面積 9.5 m2，持分 1/1，6.4 萬
(道路用地 )
1.
高雄市 小港區 坪北段
593-4地號，面積 1,014.2 m2，持分 2/3，256 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-17地號，面積 368.3 m2，持分 1/1，160 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-15地號，面積 92.7 m2，持分 1/1，38.4 萬
(第二種住宅區 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-14地號，面積 120.7 m2，持分 1/1，51.2 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-13地號，面積 160.9 m2，持分 1/1，64 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-12地號，面積 243.9 m2，持分 1/1，96 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-10地號，面積 131.4 m2，持分 1/1，51.2 萬
(綠化步道 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-9地號，面積 149.6 m2，持分 1/1，64 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-7地號，面積 142.8 m2，持分 1/1，51.2 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
645-5地號，面積 214.9 m2，持分 1/1，89.6 萬
(公園用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
593-5地號，面積 326.7 m2，持分 2/3，96 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 小港區 坪北段
594地號，面積 6,045.5 m2，持分 2/3，1,600 萬
(公園用地 )
4.
高雄市 小港區 坪北段
616地號，面積 4,084.6 m2，持分 1/1，1,792 萬
(公園用地 )
5.
高雄市 小港區 坪北段
616-5地號，面積 121.9 m2，持分 1/1，57.6 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 小港區 坪北段
617-1地號，面積 13.8 m2，持分 1/1，6.4 萬
(第二種住宅區 )
7.
高雄市 小港區 坪北段
617-2地號，面積 56.4 m2，持分 1/1，25.6 萬
(第二種住宅區 )
8.
高雄市 小港區 坪北段
617-3地號，面積 40.9 m2，持分 1/1，19.2 萬
(公園用地 )
9.
高雄市 小港區 坪北段
617-4地號，面積 372.9 m2，持分 1/1，147.2 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 8,210萬，保證金 1,642萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 6,568萬，保證金 1,313.6萬，坪單價 1.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 5,254.4萬，保證金 1,050.9萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國１１３年９月１２日現場執行時，據地政人員陳稱，編號１土地為芒草叢生之地，編號２土地是田地有鳳梨及雜樹，編號３土地有鳳梨田及雜草、田間小路，編號２１土地部分為馬路即松正路，編號４─２８土地均為雜樹林，雜草叢生，編號１３土地附近有一木棚架。又依據鑑定人鑑價報告表示，編號１─２８土地為整體開發地區，應先擬定細部計畫，並得採區段徵收、市地重劃、一般徵收及開發許可等方式開發。本件拍定後，除編號１─
2.
１１─１８土地不點交，其餘土地按債務人占有及實際現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
3.
應買價額合計新台幣：伍仟貳佰伍拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
5.
請投標人自行查明系爭土地有無出租、出借、分割或分管契約、積欠公共基金、水電費、稅捐或相關費用等，於辦理移轉時，應自行處理相關事務或費用繳清事宜，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件編號１─
8.
１１─１８土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先購買。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (28)
1.
高雄市 小港區 坪北段 645-2地號
200.6 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 83.2 萬元
= 13.1萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 644-6地號
233.6 m2 × (1/3) × 4,800 元 - 32 萬元
= 5.4萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 644-4地號
79.4 m2 × (1/3) × 4,800 元 - 12.8 萬元
= -0.1萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 644-3地號
536.4 m2 × (1/3) × 4,800 元 - 70.4 萬元
= 15.4萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 644-1地號
1,303.1 m2 × (1/3) × 4,800 元 - 172.8 萬元
= 35.7萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 618-9地號
128 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 25.6 萬元
= 5.1萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 618-8地號
83.3 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 19.2 萬元
= 0.8萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 618-4地號
418.7 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 83.2 萬元
= 17.3萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 618地號
420.5 m2 × (1/2) × 4,800 元 - 83.2 萬元
= 17.7萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 617-7地號
9.5 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 6.4 萬元
= -1.8萬元
1.
高雄市 小港區 坪北段 593-4地號
1,014.2 m2 × (2/3) × 4,800 元 - 256 萬元
= 68.5萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-17地號
368.3 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 160 萬元
= 16.8萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-15地號
92.7 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 38.4 萬元
= 6.1萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-14地號
120.7 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 51.2 萬元
= 6.7萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-13地號
160.9 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 64 萬元
= 13.3萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-12地號
243.9 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 96 萬元
= 21.1萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-10地號
131.4 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 51.2 萬元
= 11.9萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-9地號
149.6 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 64 萬元
= 7.8萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-7地號
142.8 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 51.2 萬元
= 17.3萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 645-5地號
214.9 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 89.6 萬元
= 13.6萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 593-5地號
326.7 m2 × (2/3) × 4,800 元 - 96 萬元
= 8.5萬元
3.
高雄市 小港區 坪北段 594地號
6,045.5 m2 × (2/3) × 4,800 元 - 1,600 萬元
= 334.6萬元
4.
高雄市 小港區 坪北段 616地號
4,084.6 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 1,792 萬元
= 168.6萬元
5.
高雄市 小港區 坪北段 616-5地號
121.9 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 57.6 萬元
= 0.9萬元
6.
高雄市 小港區 坪北段 617-1地號
13.8 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 6.4 萬元
= 0.2萬元
7.
高雄市 小港區 坪北段 617-2地號
56.4 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 25.6 萬元
= 1.5萬元
8.
高雄市 小港區 坪北段 617-3地號
40.9 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 19.2 萬元
= 0.4萬元
9.
高雄市 小港區 坪北段 617-4地號
372.9 m2 × (1/1) × 4,800 元 - 147.2 萬元
= 31.8萬元
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