嘉義法院 113東58382
嘉義縣民雄鄉文隆村16鄰建國路2段185號之67
2拍
點交
待拍
477.6萬
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- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 03:00
案件種類：
透天
總底價：
477.6萬
保證金：
95.6萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
11萬/坪
持分地坪：
23.1 坪
公告建坪：
43.5 坪
總現值：
48.9 萬
拍後增值：
-283.9 萬
使用分區/類別：
住
主建坪：
41.1 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段
449-41地號，面積 76.4 m2，持分 1/1，332.8 萬
(住 )
建物 (2)
1.
嘉義縣民雄鄉文隆村16鄰建國路2段185號之67，建號 247，持分 1/1，140.4 萬
1層：45.472層：45.473層：30.03合計：120.97 陽台7.82 (3層鋼筋混凝土造、住家用)
2.
嘉義縣民雄鄉文隆村16鄰建國路2段185號之67，建號 614棟次，持分 1/1，4.4 萬
第一層：14.95合計：14.95 (鐵架採光罩、置物室)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/6，總底價 596.9萬，保證金 119.4萬，坪單價 13.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
.
2.
本件拍賣標的臨近納骨塔等嫌惡設施。
3.
拍賣之建物，其中614棟次係未保存登記之建物，不因經過法院拍賣即為合法，且於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵 擔保請求權，請投標人注意。 六、本件拍賣之建物/土地，據債權人陳稱：係由債務人使用、未出租，債務人經通知未表示意 見；惟無從正確查究權利確實歸屬，應買人應自行注意查明。如有租地建屋情形，依照土地法 第104條，承租人有優先承買權，如對優先承買權有爭執，以實體訴訟為主。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減為由請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。
5.
本件網站上之照片僅供參考用，請審慎投標。依強制執行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如 海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，應買人 應自行查證實際現況，不得於拍定後主張。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
拍賣之建物，有無增建、有無占用鄰地，投標人應自行查明解決，本院不代為處理。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 民雄鄉 民文段 449-41地號
76.4 m2 × (1/1) × 6,400 元 - 332.8 萬元
= -283.9萬元
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