臺南法院 113東141439
臺南市學甲區草坔段102地號
特拍
不點交
待拍
9.3萬
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- 1 列管
- 2025/7/1 更新
拍賣日期：
2025/7/22 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
9.3萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
9.2坪
坪單價：
1萬/坪
持分地坪：
9.2 坪
總現值：
8.2 萬
拍後增值：
-1.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 草坔段
102地號，面積 365 m2，持分 1/12，9.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/6，總底價 18萬，保證金 3.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/17，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
應買，2025/6/19~2025/9/18，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地部分為空地，部分土地上有門牌美和45號之三合院建物坐落，建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不 影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。
3.
系爭土地上之建物所有權人（債務人除外），如符合土地法第104條規定，有優先承買權，惟主張優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律 關係證明文件。六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 草坔段 102地號
365 m2 × (1/12) × 2,700 元 - 9.3 萬元
= -1.1萬元
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