臺南法院 113意128379
臺南市學甲區普濟段529-9地號
特拍
不點交
待拍
307.2萬
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- 1 列管
- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/23 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
307.2萬
保證金：
61.5萬
總坪數：
100.7坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
100.7 坪
總現值：
352.1 萬
拍後增值：
44.9 萬
使用分區/類別：
文教區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 普濟段
529-9地號，面積 333 m2，持分 1/1，307.2 萬
(文教區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/24，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 6萬/坪，流標
2拍，2025/7/15，總底價 480萬，保證金 96萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/5，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
應買，2025/8/7~2025/11/6，總底價 384萬，保證金 76.8萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件拍賣標的於民國113年12月9日現場查封時，經會同地政人員指出應查封土 地之位置及範圍，依地政人員指界所示，拍賣土地為巷道。又據鑑價報告所 載，拍賣土地係中學路16巷之既成道路，目前作為道路使用。惟實際使用情 形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
依使用分區證明書所載，拍賣土地使用分區屬「住宅區」。就上開土地之 使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受相關法令、法規之限制，及使用 分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更，請投標人自行查 明。六、本件拍賣土地現為道路，拍定後不點交。
4.
買受人應自行查明本件不動產之規約、使用情形，及是否有積欠公共基 金、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無 物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、股別、票匭號碼是否正 確。若投標書未投入法院指定之票匭，投標無效。
9.
投標單請投入第5至8號標匭內。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 普濟段 529-9地號
333 m2 × (1/1) × 10,573 元 - 307.2 萬元
= 44.9萬元
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