嘉義法院 113毅57082一
嘉義縣阿里山鄉山美段335-1地號
特拍
不點交
待拍
190.3萬
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- 2025/7/23 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
190.3萬
保證金：
38.1萬
總坪數：
4,127.6坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
4,127.6 坪
總現值：
191 萬
拍後增值：
0.7 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 山美段
335-1地號，面積 40,935 m2，持分 1/3，190.3 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 371.5萬，保證金 74.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 297.2萬，保證金 59.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/7/17~2025/10/16，總底價 237.8萬，保證金 47.6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
335-1地號土地於查封時，據地政人員稱：現為雜林。據債務人陳報：部分 土地出租予第三人羅麗娟種植農作物之用。實際使用情形請投標人注意查明。
2.
335-1地號土地據鑑價報告指出，為山坡地保育區農牧用地。
3.
335-1地號土地係拍賣應有部分，且部分土地現由承租人羅麗娟使用中（租 期：112年9月22日至122年9月21日；租金：每年新臺幣9,000元），拍定後不點 交。
4.
本案分2標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序 開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
5.
335-1地號土地編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所稱之耕地， 請注意有本條例之適用。投標人若為私法人或合法登記之寺廟，投標時應檢附 經主管機關許可取得耕地之證明文件。六、335-1地號土地為原住民保留地，投標人以原住民為限，投標時應檢附原住 民身分證明文件。若不實致無法辦理所有權移轉登記者，請投標人自行負責。
6.
335-1地號土地之承租人羅麗娟有依同樣條件優先購買之權（土地法第107 條）。
7.
335-1地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均主張 或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比 例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義縣 阿里山鄉 山美段 335-1地號
40,935 m2 × (1/3) × 140 元 - 190.3 萬元
= 0.7萬元
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