臺南金拍 114南金職亥209
臺南市學甲區學甲東段3077地號
特拍
不點交
待拍
2.9萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2.9萬
保證金：
0.6萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
11.5 坪
總現值：
2.2 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲東段
3077地號，面積 1,821.7 m2，持分 1/48，2.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 5.5萬，保證金 1.1萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 4.4萬，保證金 0.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 3.6萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 3.6萬，保證金 0.8萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１２月２７日現場查封履勘時，據地政人員指界稱，３０７７地號現為雜草空地；另據鑑價報告記載，勘估標的使用現況為雜樹林，未臨路，僅臨灌溉水圳，需經鄰地與道路聯絡。又本件僅拍賣債務人土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，請應買人自行查證注意，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
耕地租用之承租人如符合土地法第１０７條規定，對承租耕地有優先承買權。六、本件拍賣土地屬農業發展條例第３條第１１款規定之「耕地」，應受同條例第３３條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私法人如符合同條例第３３條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。
4.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，法院及本公司拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
5.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲東段 3077地號
1,821.7 m2 × (1/48) × 580 元 - 2.9 萬元
= -0.7萬元
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