板橋金拍 114板金職四64
新北市板橋區港子嘴段174-120地號
特拍
不點交
待拍
2,580.5萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/1 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
2,580.5萬
保證金：
516.1萬
總坪數：
83.9坪
坪單價：
30.8萬/坪
持分地坪：
83.9 坪
總現值：
4,463.7 萬
拍後增值：
1,883.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段
174-120地號，面積 1,109 m2，持分 1/4，2,580.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 5,040萬，保證金 1,008萬，坪單價 60.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 4,032萬，保證金 806.4萬，坪單價 48.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 3,225.6萬，保證金 645.2萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 3,225.6萬，保證金 645.2萬，坪單價 38.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件土地查封時，據地政人員指界稱該土地位於板橋區三民路１段２８號向前延至板橋區縣民大道三段３１６號前緣之既成巷道等語，該土地之使用分區為住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；除買受人為土地共有人外，土地共有人有優先承購權。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 港子嘴段 174-120地號
1,109 m2 × (1/4) × 161,000 元 - 2,580.5 萬元
= 1,883.2萬元
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