高雄金拍 114雄金職未78三
高雄市苓雅區正福段546-2地號
特拍
不點交
待拍
117.9萬
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- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
117.9萬
保證金：
23.6萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
251.2 萬
拍後增值：
133.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 苓雅區 正福段
546-2地號，面積 238.9 m2，持分 10/85，76.8 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 苓雅區 正福段
546-1地號，面積 51.3 m2，持分 10/85，18 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 苓雅區 正福段
546地號，面積 65.7 m2，持分 10/85，23.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 230萬，保證金 46萬，坪單價 18.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 184萬，保證金 36.8萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 147.2萬，保證金 29.4萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
應買，2025/6/23~2025/9/22，總底價 147.2萬，保證金 29.4萬，坪單價 11.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的於民國９１年２月１日假扣押查封時，據地政人員稱三筆土地均為道路；另本件標的於１１３年１０月１８日履勘時，據地政人員指界稱
2.
５４６─
3.
５４６─２地號土地均為憲治路
4.
１４號建物前小巷道（大順三路２０４巷）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地均僅拍賣應有部分，拍定後不點交；又如合併拍賣之部分標的共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
高雄市 苓雅區 正福段 546-2地號
238.9 m2 × (10/85) × 60,000 元 - 76.8 萬元
= 91.8萬元
2.
高雄市 苓雅區 正福段 546-1地號
51.3 m2 × (10/85) × 60,000 元 - 18 萬元
= 18.2萬元
3.
高雄市 苓雅區 正福段 546地號
65.7 m2 × (10/85) × 60,000 元 - 23.1 萬元
= 23.3萬元
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