高雄法院 113吉156684
高雄市前鎮區中華五路1007巷1之1號6樓
1拍
不點交
待拍
290萬
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- 2025/4/17 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
290萬
保證金：
58萬
總坪數：
25.6坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
25.6 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
-69.8 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
主建坪：
8.8 坪
附建坪：
4.8 坪
公設坪：
12 坪
公設比：
46.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段
589地號，面積 30,265.1 m2，持分 79/300000，130 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區中華五路1007巷1之1號6樓，建號 4724，持分 1/3，110 萬
六層：87.2合計：87.2 trial48 (14層樓鋼筋混凝土造之第六層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 5514，持分 77/100000，50 萬
共同使用部分：51315.47合計：51315.47
法院筆錄 (5)
2.
本件標的於民國114年2月26日查封時，債務人之母親在場表示房屋由其與債務人之兄弟 居住使用，管理費一個月400元，車位另外租，其中一間房間會漏水；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該本件拍賣標的有優先承 購權。又如建物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段 589地號
30,265.1 m2 × (79/300000) × 75,585 元 - 130 萬元
= -69.8萬元
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