高雄法院 113吉156684
高雄市前鎮區中華五路1007巷1之1號6樓
2拍
不點交
待拍
232萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
232萬
保證金：
46.4萬
總坪數：
22坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
2.4 坪
公告建坪：
22 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
-43.8 萬
使用分區/類別：
特定第五種住宅區
主建坪：
8.8 坪
附建坪：
1.3 坪
公設坪：
12 坪
公設比：
54.3 %
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段
589地號，面積 30,265.1 m2，持分 79/300000，104 萬
(特定第五種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區中華五路1007巷1之1號6樓，建號 4724，持分 1/3，88 萬
六層：87.2合計：87.2 陽台12.48 (14層樓鋼筋混凝土造之第六層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 5514，持分 77/100000，40 萬
共同使用部分：51315.47合計：51315.47
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/11，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年2月26日查封時，債務人之母親在場表示房屋由其與債務人之兄弟 居住使用，管理費一個月400元，車位另外租，其中一間房間會漏水；惟實際使用情形， 投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的均拍賣應有部分，拍定後不點交；建物共有人對該本件拍賣標的有優先承 購權。又如建物共有人行使優先承購權時，應連同合併拍賣之其他標的一併購買。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費，於辦理移轉時，應自行處理工程受 益費繳清事宜。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證 書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注 意。
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段 589地號
30,265.1 m2 × (79/300000) × 75,585 元 - 104 萬元
= -43.8萬元
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