彰化法院 113癸83077一
彰化縣竹塘鄉竹林段811地號
3拍
不點交
待拍
32萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32萬
保證金：
6.4萬
總坪數：
14坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
14 坪
總現值：
13.8 萬
拍後增值：
-18.2 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段
811地號，面積 2,216 m2，持分 1/48，32 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/21，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
土地使用分區屬鄉村區乙種建築用地。
2.
查封時拍賣標的上有建物坐落、部分空地、部分雜木林，債權人代理人稱土地為共有人使用中，上開建物、地上物均非本件拍賣範圍，又本件不動 產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
3.
本件拍賣標的之範圍、使用現況及位置，應買人應自行前往查證，本院不做實體認定，拍定人日後不得以拍定標的之範圍、使用現況、位置不符等 情請求減少價金或撤銷拍賣。
4.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。六、土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法426條之2規定時，就土 地有優先承買權，且其優先權優於前項土地共有人，惟須提出符合前開規 定之證明文件始能准許。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確 定，始得依訴訟結果核發權利移轉證書。
5.
如本件不動產於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定 人將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明 前開事項並承受相關風險。
6.
本標與其他標同次拍賣，依標序開標，如其中一標或數標拍賣所得金額足 以清償全部債權利息及其他費用時，其他各標縱達底價，亦不拍定，縱為 拍定，亦得撤銷。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 竹塘鄉 竹林段 811地號
2,216 m2 × (1/48) × 3,000 元 - 32 萬元
= -18.2萬元
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