嘉義法院 114利36一
嘉義市西區湖內段1041地號
特拍
不點交
待拍
11萬
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- 2025/8/22 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
11萬
保證金：
2.2萬
總坪數：
2坪
坪單價：
5.5萬/坪
持分地坪：
2 坪
總現值：
12.7 萬
拍後增值：
1.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
嘉義市 西區 湖內段
1041地號，面積 106 m2，持分 1/16，11 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/6/11，總底價 21.3萬，保證金 4.3萬，坪單價 10.6萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 17.1萬，保證金 3.5萬，坪單價 8.5萬/坪，流標
3拍，2025/8/6，總底價 13.7萬，保證金 2.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
應買，2025/8/15~2025/11/14，總底價 13.7萬，保證金 2.8萬，坪單價 6.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
1041地號土地於查封時，據地政人員稱：為空地。據債權人代理人稱：為 債務人與共有人使用，無出租、無出借、無分管契約。經通知債務人其未 表示意見，實際使用情形請投標人注意查明。
2.
1041地號土地據鑑價報告指出，為都市計畫內住宅區。
3.
1041地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交。
4.
本案分3標拍賣。債務人得於開標前到場指定開標順序，否則即按標別依序開標。當拍賣標的之拍定價金已足清償執行費用、稅捐及債權額時，其餘 各標雖達底價亦不拍定，縱為拍定亦得撤銷。
5.
1041地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4 項）。若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先購買權；他共有人均 主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應 有部分比例定之。
土地增值 (1)
1.
嘉義市 西區 湖內段 1041地號
106 m2 × (1/16) × 19,100 元 - 11 萬元
= 1.7萬元
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