屏東法院 113助宇1590
屏東縣新園鄉中洲段20地號
應買
不點交
停拍 清償
170.5萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/10 ~ 2025/10/09
案件種類：
土地
總底價：
170.5萬
保證金：
34.1萬
總坪數：
40.7坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
40.7 坪
總現值：
148 萬
拍後增值：
-22.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
屏東縣 新園鄉 中洲段
20地號，面積 14 m2，持分 22889/406530，57.6 萬
2.
屏東縣 新園鄉 中洲段
21地號，面積 825.3 m2，持分 22889/406530，38.4 萬
3.
屏東縣 新園鄉 中洲段
26地號，面積 237.7 m2，持分 22889/406530，11.6 萬
4.
屏東縣 新園鄉 中洲段
27地號，面積 358.3 m2，持分 22889/406530，18 萬
5.
屏東縣 新園鄉 中洲段
32地號，面積 25.5 m2，持分 22889/406530，1.3 萬
6.
屏東縣 新園鄉 中洲段
34地號，面積 827.1 m2，持分 22889/406530，38.4 萬
7.
屏東縣 新園鄉 中洲段
35地號，面積 102 m2，持分 22889/406530，5.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/14，總底價 266萬，保證金 53.2萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 212.8萬，保證金 42.6萬，坪單價 3.5萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 170.5萬，保證金 34.1萬，坪單價 2.8萬/坪，流標
停拍，2025/9/30，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件係拍賣土地應有部分，現況有數棟建物坐落，拍定後不點交。
2.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，土地共有人有優先承買權，若共有人之一 到場應買，其餘共有人無優先承買權，若共有人對上開標的物行使優先承買 權，原拍定人對其餘標的物不得拒絕應買。
3.
本件土地使用分區均為烏龍地區都市計畫之住宅區。
土地增值 (7)
1.
屏東縣 新園鄉 中洲段 20地號
14 m2 × (22889/406530) × 11,000 元 - 57.6 萬元
= -56.7萬元
2.
屏東縣 新園鄉 中洲段 21地號
825.3 m2 × (22889/406530) × 11,000 元 - 38.4 萬元
= 12.7萬元
3.
屏東縣 新園鄉 中洲段 26地號
237.7 m2 × (22889/406530) × 11,000 元 - 11.6 萬元
= 3.1萬元
4.
屏東縣 新園鄉 中洲段 27地號
358.3 m2 × (22889/406530) × 11,000 元 - 18 萬元
= 4.2萬元
5.
屏東縣 新園鄉 中洲段 32地號
25.5 m2 × (22889/406530) × 11,000 元 - 1.3 萬元
= 0.3萬元
6.
屏東縣 新園鄉 中洲段 34地號
827.1 m2 × (22889/406530) × 11,000 元 - 38.4 萬元
= 12.8萬元
7.
屏東縣 新園鄉 中洲段 35地號
102 m2 × (22889/406530) × 11,000 元 - 5.2 萬元
= 1.1萬元
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