士林金拍 114士金職一19丙
臺北市內湖區碧山段二小段489地號
2拍
不點交
待拍
25.6萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.6萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
21.8 坪
總現值：
29.5 萬
拍後增值：
3.9 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺北市 內湖區 碧山段二小段
489地號，面積 815 m2，持分 1/56，5.6 萬
(保護區。 )
2.
臺北市 內湖區 碧山段二小段
490地號，面積 9,654 m2，持分 1/168，20 萬
(保護區。 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/14，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１１年８月１７日現場指界時，４８９地號土地位於台北市內湖區碧山路４３之６號建物北方約８０公尺處，雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物；４９０地號土地位於台北市內湖區碧山路４３之６號建物旁，其上有招牌「白石湖有機農園」之鐵皮屋、棚架占用；惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，各標均分別標價，合併拍賣，均以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優買承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
４９０地號土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (2)
1.
臺北市 內湖區 碧山段二小段 489地號
815 m2 × (1/56) × 4,100 元 - 5.6 萬元
= 0.4萬元
2.
臺北市 內湖區 碧山段二小段 490地號
9,654 m2 × (1/168) × 4,100 元 - 20 萬元
= 3.6萬元
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