橋頭金拍 114橋金職申129
高雄市鳥松區美山段1024地號
應買
不點交
待拍
96萬
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- 2025/7/3 更新
拍賣日期：
2025/7/7 ~ 2025/10/06
案件種類：
土地
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
38.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
38.1 坪
總現值：
138.5 萬
拍後增值：
42.5 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 鳥松區 美山段
1024地號，面積 257.6 m2，持分 1/6，35.2 萬
(農業區 )
2.
高雄市 鳥松區 美山段
1029地號，面積 393.9 m2，持分 1/6，41.6 萬
(保存區 )
3.
高雄市 鳥松區 美山段
1033地號，面積 103.4 m2，持分 1/6，19.2 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/14，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年１月１３日查封時，據地政人員指稱１０２４地號土地為雜樹林，部分疑似建物占用；１０２９地號上為門牌：鳥松區美山路１９０巷１號廟宇及延伸搭建之鐵皮棚架占用；１０３３地號上部分為金爐，部分為水泥空地。債權人之代理人稱標的物為共有人占有使用中。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：玖拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (3)
1.
高雄市 鳥松區 美山段 1024地號
257.6 m2 × (1/6) × 12,195 元 - 35.2 萬元
= 17.2萬元
2.
高雄市 鳥松區 美山段 1029地號
393.9 m2 × (1/6) × 9,700 元 - 41.6 萬元
= 22.1萬元
3.
高雄市 鳥松區 美山段 1033地號
103.4 m2 × (1/6) × 13,000 元 - 19.2 萬元
= 3.2萬元
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