板橋金拍 114板金職七86
新北市板橋區龍泉街82巷4號三樓
2拍
點交
待拍
1,152萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
1,152萬
保證金：
230.4萬
總坪數：
32.2坪
坪單價：
35.8萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
32.2 坪
總現值：
436.6 萬
拍後增值：
-427.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
32.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 板橋區 幸福段
918-8地號，面積 36 m2，持分 1/5，264 萬
(住宅區 )
2.
新北市 板橋區 幸福段
919-13地號，面積 82 m2，持分 1/5，600 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市板橋區龍泉街82巷4號三樓，建號 6189，持分 1/1，288 萬
三層：90
陽台：16.5
合計：106.5 (鋼筋混凝土造5層樓)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/14，總底價 1,440萬，保證金 288萬，坪單價 44.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件建物於１１２年１２月４日查封時，大門深鎖，無人應門，債權人在場稱本件建物僅有債務人居住，無增建，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損或非自然死亡等影響交易價額之情形；另於１１３年１２月９日執行時，同樣大門深鎖，無人應門，經會同警員、鎖匠入內勘查，有水有電，為三房一廳一之格局，物內物品似有打包跡象，有部分雜物及紙箱。本件建物拍定後依現況點交。
2.
依鑑定報告所載，查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等影響交易價額情形之資料；若有因調查限度難以查明，致與鑑定報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，並不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍，併與說明。
3.
本件拍賣標的有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
4.
本件拍賣標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。
5.
拍賣之不動產，如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6.
投標人為自然人者，應提出國民身分證正本或影本；不能提出國民身分證者，應提出相類之身分證明文件正本或影本。投標人為法人者，應提出相當之證明文件影本。未提出者，應於開標結束前提
土地增值 (2)
1.
新北市 板橋區 幸福段 918-8地號
36 m2 × (1/5) × 185,000 元 - 264 萬元
= -130.8萬元
2.
新北市 板橋區 幸福段 919-13地號
82 m2 × (1/5) × 185,000 元 - 600 萬元
= -296.6萬元
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