臺北法院 113卯227214乙
臺北市文山區草湳段一小段95地號
1拍
不點交
待拍
232萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/6/23 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
232萬
保證金：
47萬
總坪數：
161.4坪
坪單價：
1.4萬/坪
持分地坪：
161.4 坪
總現值：
96 萬
拍後增值：
-136 萬
使用分區/類別：
保護區。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段
95地號，面積 4,801 m2，持分 2/18，232 萬
(保護區。 )
法院筆錄 (4)
2.
本件土地查封時，據古亭地政事務所人員現場指界稱:土地位於草湳福德宮 後方約400公尺處，其上為雜木林，無路可達。本件係拍賣土地應有部分，拍定 後不點交，土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有 人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比 例共同承買之。又本件如有土地法第107條或民法第460條之1規定之承租人，則 承租人有優先承買權。
3.
本件土地經查使用分區為保護區，相關使用限制請應買人自行向主管機關 查明。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應 買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定， 買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
7.
本件標的物如債務人未事先指定開標順序，即按各標順序依次開標，如其 中一標或數標賣得價金已足清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本 件執行費用、本件執行債權總額及其他債權時，其餘各標雖達底價，亦不予拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 草湳段一小段 95地號
4,801 m2 × (2/18) × 1,800 元 - 232 萬元
= -136萬元
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