屏東法院 112丙30172
屏東縣屏東市華盛街35號11樓之1
2拍
點交
待拍
140萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 01:30
案件種類：
大樓
總底價：
140萬
保證金：
28萬
總坪數：
8.1坪
坪單價：
17.3萬/坪
持分地坪：
3.2 坪
公告建坪：
8.1 坪
總現值：
28.7 萬
拍後增值：
-11.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
7.3 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
屏東縣 屏東市 林內段
1424地號，面積 56,307 m2，持分 76/400000，40 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
屏東縣屏東市華盛街35號11樓之1，建號 2030，持分 1/4，100 萬
11層：96.85合計：96.85 陽台10.43平方公尺 (14層樓鋼筋混凝土造(第11層))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/22，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 21.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
債務人與姪子共同使用，惟trial應有部分，共有人間分管不明，拍定後不點交。
2.
每月管理費新台幣(下同)980元(逾期則須補繳1120元)，未積欠管理費，配置平面車位編 號：846。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
4.
土地使用分區係變更屏東都市計畫(第二次通盤檢討)(第二階段)(107.07.
5.
「住一」第一 種住宅區。 六、本件拍賣標的2030建號無增建，惟若前、後陽台及窗戶有加設鐵窗、鐵門，屬於建物之附 屬物，拍賣價額已包含全部之鐵窗、鐵門，拍定後鐵窗、鐵門一併點交之。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，土地與建物合併拍賣，優先承買人主張優先 承買權者，應連同建物一併承買，不得異議；惟若本件土地與建物之共有人不同，若均主張優 先承買時，本於土地法第104條，使土地及地上建物所有權人合而為一之立法精神，基地共有人 無優先承買權，應以建物共有人有優先承買權為主，請應買人注意。惟若共有人之一於拍賣期 日到場應買並拍定，其餘共有人無優先承買權。又若有優先承買權爭議，係屬實體爭執事項， 需另訴解決，請應買人注意。
7.
土地謄本一般註記事項記載：「未會同申請，欠繳書狀費80元，繳清後發狀」，拍定後之 法律關係由拍定人自理，未繳清差價前不得辦理所有權移轉登記，且不得主張瑕疵擔保請求 權，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
屏東縣 屏東市 林內段 1424地號
56,307 m2 × (76/400000) × 26,800 元 - 40 萬元
= -11.3萬元
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