臺中金拍 114中金職同47
臺中市霧峰區天時段118地號
特拍
不點交
待拍
40.8萬
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- 2025/7/21 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.8萬
保證金：
12.2萬
總坪數：
17.3坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
17.3 坪
總現值：
127.7 萬
拍後增值：
86.9 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
臺中市 霧峰區 天時段
118地號，面積 10 m2，持分 1/1，2.6 萬
2.
臺中市 霧峰區 天時段
119地號，面積 5 m2，持分 1/1，1.6 萬
3.
臺中市 霧峰區 天時段
120地號，面積 9 m2，持分 1/1，2.1 萬
4.
臺中市 霧峰區 天時段
144-1地號，面積 5 m2，持分 1/1，5.2 萬
5.
臺中市 霧峰區 天時段
152-2地號，面積 20 m2，持分 1/1，20.5 萬
6.
臺中市 霧峰區 天時段
164地號，面積 182 m2，持分 441/10000，8.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/21，總底價 79萬，保證金 23.7萬，坪單價 4.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 63.2萬，保證金 18.9萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/2，總底價 50.7萬，保證金 15.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/7/11~2025/10/10，總底價 50.7萬，保證金 15.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
如備註欄所示
2.
本件土地使用分區：
3.
１２０地號土地為都市計畫道路用地，１４４─１地號土地為都市計畫住宅區，１５２─
4.
１６４地號土地為都市計畫商業區。
5.
據執行筆錄記載：
6.
１２０地號土地為道路使用，１４４─１地號土地上有一無門牌號碼之未保存登記建物坐落，１５２─
7.
１６４地號土地上有「省會貴族大樓」坐落。六、本件拍賣土地債務人未現實占有，１６４地號土地係拍賣不動產應有部分，拍定後均不點交；１６４地號土地之共有人就該土地有優先承買權。
8.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，建物所有人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
9.
拍賣之
10.
１２０地號土地為都市計畫道路用地，應受土地法第９３條規定「依都市計畫已公布為道路或其他公共使用之土地，得為保留征收，並限制其建築。但臨時性質之建築，不
土地增值 (6)
1.
臺中市 霧峰區 天時段 118地號
10 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 2.6 萬元
= 19.8萬元
2.
臺中市 霧峰區 天時段 119地號
5 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 1.6 萬元
= 9.6萬元
3.
臺中市 霧峰區 天時段 120地號
9 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 2.1 萬元
= 18.1萬元
4.
臺中市 霧峰區 天時段 144-1地號
5 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 5.2 萬元
= 6萬元
5.
臺中市 霧峰區 天時段 152-2地號
20 m2 × (1/1) × 22,400 元 - 20.5 萬元
= 24.3萬元
6.
臺中市 霧峰區 天時段 164地號
182 m2 × (441/10000) × 22,400 元 - 8.8 萬元
= 9.2萬元
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